VILLA in zona Viale Simonazzi a Reggio Emilia

VILLA D’AUTORE.
Villino in stile liberty opera del noto Architetto Guido Tirelli, il quale annovera nelle sue creazioni l’Hotel Posta, il restauro del Teatro Ariosto e tre delle pi? belle e prestigiose ville sulla circonvallazione di Reggio Emilia.
La Villa, conservata in splendide condizioni di totale originalit?, presenta pavimenti dell’epoca in pregiato parquet e cementine decorate, porte a doppio battente, boiserie in legno, fregi ai soffitti alti oltre 3 mt e pregevoli finestre trifore e bifore; al contempo la casa ? stata completamente aggiornata a livello impiantistico, nello specifico impianto di riscaldamento con l’installazione di una caldaia Boderus con accumulo, bagni nuovi (mai usati), impianto elettrico con luci di emergenza, impianto di allarme perimetrale e soprattutto il rifacimento del tetto.
L’abitazione si dispone su quattro livelli. Al Piano seminterrato troviamo un’ampia taverna corredata da angolo cottura e spazi di servizio quali lavanderia e locale tecnico; al piano rialzato con accesso privato da un affascinante portico decorato, ampia zona giorno divisa in tre ambienti oltre alla cucina a e un bagno; al piano primo troviamo tre ampie camere, cabina armadio, bagno e balcone; al piano sottotetto altri tre ambienti e un bagno. La villa dispone di due unit? abitative, quindi la si pu? fruire come se fossero due appartamenti ognuno con il proprio ingresso. Completano la propriet? un ampio giardino di circa 1000 mq completamente piantumato e con ampia pavimentazione in porfido e un garage.
Oggetto unico nel suo genere data la firma dell’architetto reggiano e lo stato di conservazione/restauro delle parti originali, le quali potrebbero sposarsi benissimo anche con un design moderno e minimalista. Location a 5 minuti dal centro storico e in ottimo contesto, vicino a tutti i servizi, ma, nello stesso tempo, in posizione verde e tranquilla.